MANTENIMIENTO EN IMPERMEABILIZANTES: EXTIENDE SU DURACIÓN

El mantenimiento en impermeabilizantes, según garantías de proveedor y según las características del material elegido, un impermeabilizante debe durar por años. Siendo que las condiciones climáticas no perdonan, su ataque es constante y cualquier cosa que haya prometido el proveedor se pone a prueba.

Dando unos pasos atrás, debemos analizar el tipo de superficie, elegir el impermeabilizante apropiado. Por ejemplo, una superficie de concreto no podría utilizar un recubrimiento para metales y vice versa. Igualmente, debemos recordar la importancia de la impermeabilización, que tiene más de un beneficio:

mantenimiento de impermeabilizante — como preparar antes de impermeabilizar

BENEFICIOS

– Protección contra el agua. Se genera una capa que protege el techo, en algunos casos es elástica.

– Protección contra rayos UV. Algunos de los impermeabilizantes tienen propiedades reflectivas.

– Extensión de vida del techo mismo. Una impermeabilización puede agregar décadas más a su vida útil.

¿CÓMO MANTENER TU IMPERMEABILIZANTE EN ÓPTIMO ESTADO?

– Quitar cualquier acumulación de partículas, suciedad o basura. En especial, hay que prestar atención a canales, bajantes y cloacas; si tienen obstrucciones harán que el agua se acumule en zonas y aumente el riesgo de producirse una filtración.

-Inspeccionar para detección de musgos y algas, que pueden acelerar el deterioro de la impermeabilización.

En caso de tener losetas de asfalto, es verificar que no se haya aflojado alguna. En caso de haber alguna, será fijarla de nuevo con adhesivo especial para techado.

Verificar que no haya vegetación creciendo en el techo, o follaje de árboles haciendo daño por contacto en el techo. Podar y remover según sea necesario para prevenir la acumulación de hojas y ramas.

En caso de manchas producidas por vegetación o la lluvia, existen limpiadores químicos, de preferencia aquellos certificados como “verdes” para evitar afectar las plantas en los alrededores.

Con su debida precaución, la limpieza del techo con cloro puede ayudar a eliminar moho y manchas difíciles. Agregando una taza de detergente, preferentemente “verde”, se facilitará la remoción de grasa y manchas.

Se recomienda evitar el uso de herramientas punzantes, que puedan producir daños al impermeabilizado. Evitar también el uso de lavado con agua a presión si el techo no es de concreto, pues puede levantar o dañar losetas, por ejemplo. Utilizar manguera con presión normal en esas situaciones. Si necesitas apoyo o asesoría para la aplicación de Impermeabilizantes puedes acceder a nuestro sitio web.

TIPS DE IMPERMEABILIZACIÓN PARA TU CASA

Aquí te daremos algunos tips para que tu mismo puedas impermeabilizar tu casa correctamente. solo tienes que seguir los siguientes pasos y tu impermeabilización quedará muy bien.

PREPARACIÓN

En una impermeabilización simple, lo primero que tienes que hacer es raspar y limpiar tu superficie para que esta quede lo mejor posible libre de desprendimientos viejos y de polvo, en casos graves es necesario lavar tu superficie con agua a presión.

SELLADO

Ya que tengas tu superficie limpia, el siguiente paso es la aplicación de sellador tipo praimer, devés aplicar una pasada con un rodillo o un cepillo especial para impermeabilizar. devéras hacer una mezcla de sellador acrílico, impermeabilizante acrílico diluidos con agua, las cantidades varean según la superficie y el tamaño de el área.

RESANES

Después de que tengas tu área bien sellada revisa todas las grietas o fisuras en la superficie, a estas hay que resanar con cemento plástico de preferencia, te recomiendo el de marca impac y después de resanar es muy recomendable que también las selles con malla reforzada, esto para si tu techo tiene movimiento o vibración no aparezcan de nuevo ya que la membrana es muy flexible.

IMPERMEABILIZACIÓN CON IMPERMEABILIZANTE ACRÍLICO

Por último aplica una capa de impermeabilizante acrílico utilizando un rodillo y una brocha para las áreas donde no entra el rodillo, deja secar la primera capa 24 horas y aplica una segunda capa de la misma manera. de este modo tu impermeabilización durará mucho más tiempo y lograrás un buen resultado.

Existen muchos productos y marcas para impermeabilizar tu casa negocio u oficina como: acrílicos, acrílicos con caucho, prefabricados, asfalticos, cementosos, fibratados etc. para elegir correctamente el producto adecuado es importante preguntar con un experto para que no malgastes tu dinero, ya que es indispensable primero revisar el área que necesitas impermeabilizar por personas profesionales y expertas, así no gastaras en productos costosos y que no tienen resultado.

TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES.

Impermeabilizantes acrílicos; Se trata de un tipo de impermeabilizante líquido similar a una pintura para exteriores que se formula a base de resinas sintéticas y fibras de vidrio. Dentro de esta categoría también se puede incluir los impermeabilizantes formulados a base de resinas acrílicas.

Impermeabilizantes asfálticos; Son productos impermeabilizantes que se componen de agua emulsionada, poliéster y fibras de vidrio. Este tipos de fibras dan mayor resistencia al sistema y, por lo tanto, mejoran su durabilidad.

Impermeabilizantes cementosos; este tipo de impermeabilizantes son altamente resistentes a la intemperie, por lo que son lo ideal tanto para climas templado como fríos. Además, ofrecen una gran durabilidad y evitan la aparición de salitres.

Impermeabilizantes elásticos; se elaboran a base de co-polímeros acrílicos y aportan una gran elasticidad, de tal forma que resisten bien los movimientos de contracción y dilatación.

Membranas líquidas;consisten en aplicar una capa de imprimación y posteriormente otras capas de polímeros. Son sistemas muy flexibles y con buenas propiedades de durabilidad.

Membranas de poliuretano; son ideales para superficies a la intemperie, aunque muy sensibles a la humedad. Se caracterizan sobre todo por la elevada flexibilidad que ofrecen.